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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Les Allées de la plage dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 4 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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T4 BREST
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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347 800 € | 3 162 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/04/2025 | 17 Sq Cdt L Herminier | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Comtesse Carbonnieres | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Jean Mace | 240 570 € | 90 m² | 2 673 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue Jean Mace | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |
| 25/04/2025 | 9 Pl Des Ffi | 167 500 € | 93 m² | 1 801 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Henri Moissan | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |