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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Appartement à vendre à BREST dans le Finistère (29), SIAM : Très bel appartement T4 d'environ 107m², lumineux et en bon état d'entretien général, au 1er étage d'une copropriété sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 51 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 115 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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305 620 € | 2 996 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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327 275 € | 2 797 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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327 275 € | 2 797 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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327 275 € | 2 797 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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327 275 € | 2 821 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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299 250 € | 2 797 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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332 600 € | 2 520 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 800 € | 3 328 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 950 € | 3 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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334 400 € | 2 741 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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295 620 € | 2 898 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Comtesse Carbonnieres | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Jean Mace | 240 570 € | 90 m² | 2 673 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |
| 25/04/2025 | 9 Pl Des Ffi | 167 500 € | 93 m² | 1 801 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De Glasgow | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Gal Changarnier | 128 000 € | 93 m² | 1 376 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Puget | 463 000 € | 97 m² | 4 773 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Pierre Puget | 386 000 € | 84 m² | 4 595 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Saint-pol-roux | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue De Siam | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 07/04/2025 | 83 Rue De Guilers | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |