Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement Brest 4 pièces 77 m².Brest - LambézellecLaforêt Brest a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 77m² idéalement situé au bourg de Lambézellec !Au...
33 rue du Château 29200 Brest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
169 087 € | 1 879 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
172 140 € | 1 892 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
172 380 € | 1 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
173 490 € | 2 065 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 950 € | 2 273 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 900 € | 2 127 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
174 100 € | 1 934 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
174 500 € | 2 154 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
174 500 € | 2 154 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 075 € | 2 325 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Du Bot | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |