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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Situé à Brest, à proximité immédiate de l'école d'ingénieurs ISEN, ce studio de 17 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant ou un investissement locatif sécurisé. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Magenta | 46 000 € | 13 m² | 3 538 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Branda | 618 000 € | 24 m² | 25 750 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Roubaix | 119 000 € | 17 m² | 7 000 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Mirabeau | 73 460 € | 18 m² | 4 081 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Bon Saint Andre | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Ernest Renan | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Lamotte Picquet | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Moulin A Poudre | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue Borda | 66 500 € | 21 m² | 3 167 € |