Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 BREST quartier Quatre Moulins refait à neuf cuisine, plomberie, salle d'eau, sol, peinture, fenêtre Comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
123 050 € | 2 511 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
123 050 € | 2 930 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
122 900 € | 2 998 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
122 500 € | 2 227 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
122 500 € | 2 227 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
123 625 € | 2 630 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
121 520 € | 2 642 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
124 999 € | 2 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
126 000 € | 3 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
120 000 € | 2 222 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
119 460 € | 2 914 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
127 000 € | 2 309 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Kerivin | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Onze Martyrs | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Dourjacq | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pablo Neruda | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |