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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé dans le quartier de Strasbourg/Petit Paris, au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement propose un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commer...
4 rue Claude Bourgelat 29200 Brest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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127 200 € | 1 899 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 600 € | 2 010 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 490 € | 2 125 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 500 € | 2 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 500 € | 1 903 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 680 € | 2 504 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 680 € | 2 504 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 895 € | 1 881 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 000 € | 2 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 490 € | 2 336 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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129 600 € | 2 160 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |