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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
QUARTIER PRAT LEDAN A vendre dans le quartier de Prat Ledan charmante maison de ville 4 pièces de 93 m². Son intérieur est composé d'une entrée sous véranda, d'une pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREST
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T5 BREST
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293 270 € | 3 259 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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270 796 € | 2 763 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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270 796 € | 2 763 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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296 400 € | 2 555 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 BREST
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296 450 € | 2 556 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 25 Rue Mathurin Meheut | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 30/04/2025 | 60b Rue Des Hauts Du Restic | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Saint Pol De Leon | 174 500 € | 79 m² | 2 209 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 15q Rue Du Cuirasse Bouvet | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |