Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À la recherche d'un terrain à bâtir à Brest Nous avons ce qu'il vous faut. Situé dans un lotissement recherché de la ville, un terrain de 307m² est actuellement disponible à la ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
249 100 € | 2 265 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
249 100 € | 2 265 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
251 220 € | 2 644 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
251 220 € | 2 644 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
238 200 € | 2 358 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
238 200 € | 2 358 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
238 200 € | 2 358 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
238 200 € | 2 358 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
251 904 € | 2 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 25 Rue Mathurin Meheut | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 15q Rue Du Cuirasse Bouvet | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Saint Pol De Leon | 174 500 € | 79 m² | 2 209 € |
| 30/04/2025 | 60b Rue Des Hauts Du Restic | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/04/2025 | 205 Rue De Gouesnou | 208 500 € | 106 m² | 1 967 € |