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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 197 m²
Brest - Triangle d'Or - VUE EXCEPTIONNELLE sur le château et la rade de Brest !Appartement très lumineux d'une surface de 197,34 m² loi carrez comprenant : entrée, salon, séjour, s...
25 rue Pierre Brossolette 29200 Brest
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 700 644 € | 72 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 122 €/mois | 18 552 €/mois | 734 640 € | 106 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 797 040 € | 169 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 238 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 310 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BREST
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559 000 € | 2 688 € | 208 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue D Aiguillon | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Alain Fournier | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 20/12/2024 | 5 Pl De La Liberte | 491 000 € | 226 m² | 2 173 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De L Observatoire | 380 000 € | 163 m² | 2 331 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Alain Fournier | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Du Duc D Aumale | 275 300 € | 163 m² | 1 689 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue De Denver | 733 370 € | 189 m² | 3 880 € |