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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Suzanne Deniel ( ) vous présente : ***** BREST - KERBONNE ***** vous êtes un investisseur à la recherche d’un appartement dans un secteur calme, cet appartement est fait pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 661 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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148 730 € | 1 907 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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149 500 € | 2 020 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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149 800 € | 2 203 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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149 900 € | 1 947 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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149 900 € | 2 172 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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149 900 € | 1 922 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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147 960 € | 2 084 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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147 685 € | 1 969 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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147 685 € | 1 969 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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147 000 € | 2 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Ouessant | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |