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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BREST, Quartier Glasgow uniquement chez Square Habitat. Appartement de type T3 situé au 1er étage d'un immeuble en dalle béton. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouvert...
260 Rue Brenda Wootton 29200 Brest
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 163 800 € | 16 943 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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149 900 € | 2 172 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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149 800 € | 2 203 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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153 360 € | 2 289 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 990 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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154 300 € | 2 303 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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154 500 € | 2 759 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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148 400 € | 2 433 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 000 € | 2 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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147 960 € | 2 084 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 30/04/2025 | 7 Sq De Swansea | 130 211 € | 62 m² | 2 100 € |