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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé à proximité du boulevard Gambetta et du pont du Forestou, cet appartement T3 de 61 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, une ...
3 square Professeur Rieux 29200 Brest
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 17 146 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 25 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 40 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 56 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 74 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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149 900 € | 2 026 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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149 800 € | 2 675 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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149 800 € | 2 203 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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149 800 € | 2 628 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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149 800 € | 2 171 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 990 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 990 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 800 € | 2 289 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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153 000 € | 2 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |