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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir cette maison de type 3 située dans le quartier de Kerinou. Mitoyenne d'un côté, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 All Du Bot | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Edmond Audran | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Alexis Le Moigne | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Lanveoc | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Brigadier Le Cann | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue D Algerie | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 14/04/2025 | 174 Rue Du Commandant Drogou | 91 661 € | 62 m² | 1 478 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Broussais | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 108 Rue De Kermaria | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Cosmao Dumanoir | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Anatole France | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 01/04/2025 | 109 Rue De Guilers | 231 143 € | 55 m² | 4 203 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 50 m² | 14 200 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Gal De Sonis | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Kerebezon | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |