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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Idéal investisseur ! appartement au sein d'une résidence Séniors avec services uniquement pour de l'investissement. Ce bien est situé dans la résidence « Le Petit Jardin », loyer a...
24 rue Puébla 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 23 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 33 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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91 217 € | 2 465 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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91 800 € | 2 700 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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92 811 € | 2 442 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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89 000 € | 2 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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89 000 € | 2 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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86 200 € | 2 210 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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84 692 € | 1 925 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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98 500 € | 2 736 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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98 500 € | 2 189 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Dourjacq | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pablo Neruda | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/04/2025 | 235 Rue Anatole France | 74 000 € | 33 m² | 2 242 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Onze Martyrs | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 30/04/2025 | 119 Rue Jean Jaures | 71 250 € | 30 m² | 2 375 € |