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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITE BREST / Appartement à Vendre à Brest (29200) en Finistère (29)Quartier GEANT/ Opter pour un placement sécurisé et rentable avec cet appartement T2 situé en rdc d'une ré...
79 rue du Valy-Hir 29200 Brest
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 96 840 € | 14 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 40 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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86 399 € | 1 838 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T3 BREST
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79 965 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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76 680 € | 1 631 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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76 000 € | 1 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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76 000 € | 1 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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76 000 € | 1 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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75 000 € | 1 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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75 000 € | 1 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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73 700 € | 1 568 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 119 Rue Jean Jaures | 71 250 € | 30 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Kerivin | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Onze Martyrs | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |