Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
A Vendre BREST BELLEVUE Appartement de 2 pièces (46 m²) avec cave et parking. Référence : PC00447-PF Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces exposé est de 45...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 31 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
87 800 € | 1 540 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
84 692 € | 1 925 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
79 965 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
76 680 € | 1 631 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
76 000 € | 1 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
76 000 € | 1 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
75 000 € | 1 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
75 000 € | 1 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
73 700 € | 1 568 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Kerivin | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Onze Martyrs | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Dourjacq | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pablo Neruda | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 7 Sq De Swansea | 130 211 € | 62 m² | 2 100 € |