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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
BREST (29200) - Secteur Croix Rouge, dans un quartier calme, Maison sur un terrain d'une superficie totale de 445m² comprenant: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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219 000 € | 2 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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219 000 € | 2 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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219 200 € | 2 307 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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219 200 € | 2 307 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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219 200 € | 2 307 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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218 760 € | 2 514 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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222 600 € | 2 061 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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222 600 € | 2 024 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |