219 200 €

Bien 95 m²

BREST 29200

N/A vs marché

2 307 €/m²

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219 200 €

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Bien • 5 pièces • 95 m²

BREST (29200) • keranroux

Niveaux 2

Construction 1958

Exposition Sud Jardin Garage

DPE E 252 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

iad France - Anthony Declie vous propose: MAISON – BREST - RIVE-DROITE – 4 CHAMBRES - JARDINA vendre à Brest en exclusivité, charmante maison de 95m² dans le quartier de Saint Pier...

Quartier keranroux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 219 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 438 €

Prix net vendeur 208 762 €

Frais de notaire +16 144 €

Émoluments 2 478 €

Droits & taxes 12 316 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 344 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 344 €

Capital à emprunter 235 344 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 813 €/mois	8 524 €/mois	236 292 €	24 483 €	3,15%
10 ans	2 065 €/mois	6 258 €/mois	247 800 €	35 991 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 493 €/mois	4 524 €/mois	268 740 €	56 931 €	3,30%
20 ans	1 218 €/mois	3 691 €/mois	292 320 €	80 511 €	3,40%
25 ans	1 055 €/mois	3 197 €/mois	316 500 €	104 691 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,72%

12 540 €/an

Rendement net

3,61%

après charges

Cashflow

-661 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).