Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
BREST - SIAM - APPARTEMENT T3 - 68 m²EXCLUSIVITE !Situé dans le bas de la rue de Siam à Brest, cet appartement 3 pièces représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ve...
33 rue Monge 29200 Brest
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aU61B Actuel
|
196 000 € | - |
|
#9Y0MA
|
184 500 € | -5,9% |
|
#b7Mv1
|
196 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
196 000 € | 2 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
193 500 € | 2 304 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
192 725 € | 2 322 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
192 600 € | 2 603 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
192 600 € | 2 469 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
190 200 € | 2 926 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 BREST
|
190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |