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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Brest Centre – Secteur recherché Coat Ar Guéven / Hôpital Morvan Appartement T3 de 73,70 m² – Emplacement exceptionnel Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de...
13 Rue de Glasgow 29200 Brest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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192 600 € | 2 603 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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192 600 € | 2 469 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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192 725 € | 2 322 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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193 500 € | 2 304 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 BREST
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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189 132 € | 2 174 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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196 000 € | 2 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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187 550 € | 2 233 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Noel Kerdraon | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |