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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Appartement à vendre à BREST dans le Finistère (29), KERICHEN : Magnifique appartement T4 avec ascenseur privatif d'environ 133m², et bénéficiant d'une jolie terrasse bien exposée,...
11 rue Ambroise Paré 29200 Brest
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Comtesse Carbonnieres | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Vercors | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 10/03/2025 | 26 Rue Duret | 292 600 € | 151 m² | 1 938 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue De Champagne | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Conseil | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 24/01/2025 | 230 Rue Joseph Oulhen | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Saint-marc | 373 000 € | 136 m² | 2 743 € |
| 14/01/2025 | 53 Rue D Aiguillon | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Edouard Corbiere | 344 000 € | 116 m² | 2 966 € |
| 10/01/2025 | 76 Rue De Siam | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 247 000 € | 154 m² | 1 604 € |
| 24/12/2024 | 20 Rue Jules Michelet | 413 800 € | 117 m² | 3 537 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Danton | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |