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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Brest Guelmeur : Très beaux volumes pour cette grande maison familiale qui se compose d'un vaste séjour double très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 6 chambres, sall...
25 avenue Charles de Foucauld 29200 Brest
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMpSC Actuel
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339 000 € | - |
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#ahghi
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325 500 € | -4,0% |
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#aiNQG
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348 480 € | +2,8% |
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#aHPQ5
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339 000 € | - |
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#aQ5e6
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339 000 € | - |
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#b8gLR
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322 000 € | -5,0% |
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#b8PmG
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322 000 € | -5,0% |
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#baOBr
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322 000 € | -5,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Charles Le Goffic | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cosquer | 339 450 € | 150 m² | 2 263 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Piaget | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Le Minihy | 444 200 € | 138 m² | 3 219 € |
| 24/04/2025 | 14 Ven Kerivin | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 07/04/2025 | 122 Che De Coat Tan | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Du Restic | 287 200 € | 147 m² | 1 954 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Paul Eluard | 457 500 € | 159 m² | 2 877 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue De Keroudot | 506 000 € | 143 m² | 3 538 € |
| 01/04/2025 | 74 Rue Marcelin Duval | 356 000 € | 133 m² | 2 677 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Jules Noel | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |
| 12/03/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Jean Jacques Le Normand | 245 283 € | 148 m² | 1 657 € |