Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Quartier Octroi / Coop Bio 50 m du tram Exclusivité : À découvrir ce très bel appartement T3 de 61 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé en dalle béton...
37 rue Braille 29200 Brest
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLSNu Actuel
|
164 000 € | - |
|
#aLEu5
|
164 000 € | - |
|
#aMjxN
|
164 000 € | - |
|
#aZ6xH
|
160 000 € | -2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
164 205 € | 2 692 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
164 780 € | 2 746 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 075 € | 2 325 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 800 € | 2 403 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 800 € | 2 403 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 800 € | 2 403 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
165 850 € | 2 675 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
165 950 € | 2 273 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
161 250 € | 2 407 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
161 150 € | 2 599 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
160 125 € | 2 193 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
160 000 € | 2 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
160 000 € | 2 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pablo Neruda | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Amiral Courbet | 149 450 € | 68 m² | 2 198 € |