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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN A VENDRE BREST.Exclusivité LUXIORLaissez vous séduire par cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 509 964 € | 52 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BREST
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462 800 € | 2 314 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 BREST
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507 250 € | 2 642 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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509 250 € | 2 652 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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424 200 € | 1 964 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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424 200 € | 1 964 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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420 000 € | 1 953 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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420 000 € | 1 953 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T10 BREST
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414 000 € | 1 926 € | 215 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue General Colliou | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 17/01/2025 | 73 Rte De La Corniche | 640 000 € | 176 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Navarin | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De Bruxelles | 230 300 € | 165 m² | 1 396 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 18/10/2024 | 106 Rue General Paulet | 270 000 € | 164 m² | 1 646 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Vincent Labbe | 403 000 € | 167 m² | 2 413 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue Charles Berthelot | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Du Commandant Drogou | 645 000 € | 172 m² | 3 750 € |
| 05/08/2024 | 287 Rte De Kervichen | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Graveran | 372 000 € | 174 m² | 2 138 € |