474 750 €
Bien
206 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 750 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
BREST (29200)
DPE
F
GES
F
Énergie
Autre
Exclusivité LUXIOR Laissez vous séduire par cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, le charme opère : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 607 €
Prix net vendeur
452 143 €
Frais de notaire
+32 837 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 587 €
Capital à emprunter
507 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 510 468 € | 53 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 535 680 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 124 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 232 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
27 192 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible