Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement T4 traversant – 3 chambres – Brest À vendre : bel appartement traversant situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, dans un quartier recherch...
14 rue du Rouergue 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
215 500 € | 2 293 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
215 130 € | 2 723 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
221 550 € | 2 408 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
213 000 € | 2 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
224 720 € | 2 675 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
209 600 € | 2 653 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
208 950 € | 2 009 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
228 000 € | 2 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREST
|
228 100 € | 2 479 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Amiral Courbet | 149 450 € | 68 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Braille | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |