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193 500 €
Bien 85 m²
BREST 29200
N/A vs marché
2 276 €/m²

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Bien • 4 pièces • 85 m²

BREST (29200)
Niveaux 3
DPE D 248 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

iad France - Anthony Declie vous propose: MAISON - BREST - LAMBEZELLEC - 2 CHAMBRESA vendre à Brest, une Charmante Maison de Ville de 85m².Découvrez cette magnifique maison de vill...

12b rue Evariste Galois 29200 Brest

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 193 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 214 €
Prix net vendeur 184 286 €
Frais de notaire +14 465 €
Émoluments 2 243 €
Droits & taxes 10 872 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 207 965 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 207 965 €
Capital à emprunter 207 965 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 486 €/mois 7 533 €/mois 208 824 € 21 656 € 3,15%
10 ans 1 825 €/mois 5 530 €/mois 219 000 € 31 832 € 3,20%
20 ans 1 076 €/mois 3 261 €/mois 258 240 € 71 072 € 3,40%
25 ans 932 €/mois 2 824 €/mois 279 600 € 92 432 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
11 220 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8RVT Actuel
193 500 € -
#ahX4g
193 500 € -
#aBwYH
193 500 € -
#aBEO9
193 500 € -
#aBFL1
193 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).