Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Brest Rive Droite - Quartier KERBONNEAppartement rare sur le marché ! 122m² habitable 150m² au sol !!DUPLEX - 2 PLACES DE PARKINGS - DERNIER ETAGE Situé au sein d'une petite coprop...
2 rue Amiral Nicol 29200 Brest
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Comtesse Carbonnieres | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Puget | 463 000 € | 97 m² | 4 773 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Vercors | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Cdt Somme Py | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue De Champagne | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Conseil | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 24/01/2025 | 230 Rue Joseph Oulhen | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Fresnel | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Saint-marc | 373 000 € | 136 m² | 2 743 € |
| 14/01/2025 | 53 Rue D Aiguillon | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |