209 800 €
T2
45 m²
BRESSON
38320
N/A
vs marché
4 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BRESSON (38320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 875 €
Prix net vendeur
197 925 €
Frais de notaire
+15 401 €
Émoluments
2 374 €
Droits & taxes
11 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 201 €
Capital à emprunter
225 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
5 940 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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