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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CENTRE VILLAGEEYBENS VILLAGE : Appartement T2 Lumineux avec Vue Montagne - Standing et Confort Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,40 m², situé au 3ème étage d'un immeuble...
3 Rue Germaine Tillion 38320 Eybens
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYBENS ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POISAT
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T2 EYBENS
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 12 Rue Olympe De Gouges | 211 359 € | 54 m² | 3 914 € |
| 22/04/2025 | 1 All Francois Villon | 126 550 € | 46 m² | 2 751 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 20/03/2025 | 69 Av Jean Jaures | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 224 480 € | 57 m² | 3 938 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Frenes | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Olympe De Gouges | 227 710 € | 54 m² | 4 217 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Montesquieu | 141 400 € | 45 m² | 3 142 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Verlaine | 270 750 € | 51 m² | 5 309 € |
| 13/11/2024 | 6 Sq Linne | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Simone Veil | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 25/09/2024 | Les Maisons Neuves | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Paul Helbronner | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 12/09/2024 | Les Maisons Neuves | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/09/2024 | 4 Av General De Gaulle | 140 500 € | 45 m² | 3 122 € |