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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Magnifique opportunité immobilière à Bressols au sud de Montauban, ce bien situé au calme et pour autant proche de la future gare et du prochain hôpital, dispose d'un accès rapide ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRESSOLS ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRESSOLS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRESSOLS
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSOLS
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSOLS
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323 000 € | 2 228 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSOLS
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310 000 € | 2 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BRESSOLS
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSOLS
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293 500 € | 2 329 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSOLS
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293 500 € | 2 329 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 6 Av De La Gare | 307 200 € | 127 m² | 2 419 € |
| 28/02/2025 | 1180 Rte De La Ville Dieu | 56 000 € | 144 m² | 389 € |
| 18/02/2025 | 5977 Aux Granges | 278 160 € | 113 m² | 2 462 € |
| 04/02/2025 | 200 Che De Cascaret | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Reine Claude | 297 490 € | 115 m² | 2 587 € |
| 29/11/2024 | 80 Che Du Parquet | 329 000 € | 139 m² | 2 367 € |
| 29/11/2024 | 1300 Che De Moulis | 340 580 € | 130 m² | 2 620 € |
| 29/11/2024 | 80 Che Du Parquet | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 25/10/2024 | 1970a Rte De La Ville Dieu | 170 400 € | 111 m² | 1 535 € |
| 25/10/2024 | 370 Rte De Finhan | 262 649 € | 119 m² | 2 207 € |
| 04/10/2024 | 1004 Che De Cascaret | 425 000 € | 155 m² | 2 742 € |
| 01/10/2024 | 21 Av De La Gare | 327 200 € | 157 m² | 2 084 € |
| 18/07/2024 | 1350 Che De Moulis | 243 440 € | 115 m² | 2 117 € |
| 04/07/2024 | 179 Che De Caxure | 305 150 € | 110 m² | 2 774 € |
| 27/06/2024 | 1749 Rte De La Ville Dieu | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |