368 500 €
T5
165 m²
BRENS
01300
+2%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 500 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
BRENS (01300) • Brens
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 173 €
Prix net vendeur
354 327 €
Frais de notaire
+26 128 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 628 €
Capital à emprunter
394 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 134 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
21 780 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRENS ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRENS
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368 500 € | 2 233 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BRENS
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368 500 € | 2 233 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BRENS
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368 500 € | 2 233 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 BRENS
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368 500 € | 2 130 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMIEU
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365 000 € | 2 039 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIEU
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365 000 € | 2 039 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMIEU
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365 000 € | 2 039 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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375 000 € | 2 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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375 000 € | 2 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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375 000 € | 2 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BREGNIER CORDON
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380 000 € | 1 990 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLEY
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380 000 € | 1 990 € | 191 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 29 Rte De La Commanderie | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 28/06/2024 | 218 Rte De Peyrieu | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 08/08/2023 | 329 Rte De Peyrieu | 180 000 € | 158 m² | 1 139 € |
| 13/07/2023 | 260 Rte De Peyrieu | 335 000 € | 141 m² | 2 376 € |
| 11/07/2023 | 2070 Rte De La Commanderie | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |