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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À vendre à Brens - Maison avec dépendance et jardin arboréVenez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENS ↗ +10.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LES PAROISSES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES PAROISSES
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T4 BRENS
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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T4 ANDERT ET CONDON
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300 701 € | 3 759 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSIGNIEU DE RIVES
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERT ET CONDON
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314 801 € | 3 748 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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275 001 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 296 Rte Du Coderotaz | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 25/04/2024 | 92 Mte De Bionne | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 13/10/2023 | 441 Rue De Gotraz | 398 000 € | 100 m² | 3 980 € |
| 06/06/2023 | 438 Che Des Iles | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |