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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nouveau projet sur la commune de Belley : Maison à étage de 95m² sur un terrain de 682m². Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre privilégié Ne cherchez plus !...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELLEY
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273 001 € | 2 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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T4 PEYRIEU
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRIEU
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSIGNIEU DE RIVES
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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255 901 € | 2 694 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 81 Rue St Jean | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 14/04/2025 | 79 Rue St Martin | 440 045 € | 114 m² | 3 860 € |
| 02/04/2025 | 94 Rue St Jean | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 26/03/2025 | 128 Che De La Cervoise | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 9003 Che De Billignin | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 13/03/2025 | 9003 La Pelissiere | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/03/2025 | 128 Che De La Cervoise | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 25/02/2025 | 9002 Rte De Brens | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/01/2025 | 670 Av Sonod | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 16/01/2025 | 241 Rte De Brens | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 27/12/2024 | 104b Gr Grande Rue | 89 000 € | 88 m² | 1 011 € |
| 26/12/2024 | 9035 Lechaud | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 22/11/2024 | 806 Av Sonod | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/10/2024 | 100 Rue De Mortier | 191 400 € | 88 m² | 2 175 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Grammont | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |