121 900 €
T5
118 m²
BRENNILIS
29690
-16%
vs marché
1 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BRENNILIS (29690) • Brennilis
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 249 €
Prix net vendeur
116 651 €
Frais de notaire
+9 827 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 727 €
Capital à emprunter
131 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 746 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
15 576 €/an
Rendement net
8,08%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRENNILIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRENNILIS
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121 900 € | 1 033 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRIEN
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126 000 € | 1 156 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUYE
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T6 HUELGOAT
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128 710 € | 1 091 € | 118 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 132 Bellevue | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 29/02/2024 | 7 Nestavel Bian | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 12/01/2024 | 174 Le Bourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 04/12/2023 | 134 Bellevue | 115 290 € | 134 m² | 860 € |
| 30/05/2023 | 17 Nestavel Bras | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |