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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
iad France - Louise Sénéchal vous propose: À seulement 10 minutes d’Amiens, sur la commune de Breilly, découvrez ce magnifique pavillon individuel construit dans les années 2000, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREILLY ↘ -38.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREILLY
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BREILLY
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BREILLY
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BREILLY
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BREILLY
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 BREILLY
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 AILLY SUR SOMME
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 AILLY SUR SOMME
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319 366 € | 2 187 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BREILLY
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311 261 € | 2 340 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AILLY SUR SOMME
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307 497 € | 2 312 € | 133 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 196 Rue Du Moulin | 301 000 € | 116 m² | 2 595 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Du 60e Ri | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 13/05/2024 | 2 Rte De Fourdrinoy | 272 400 € | 144 m² | 1 892 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De La Chapelle | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |