311 261 €
T6
133 m²
BREILLY
80470
+6%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 261 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BREILLY (80470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 261 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 404 €
Prix net vendeur
297 857 €
Frais de notaire
+22 255 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 516 €
Capital à emprunter
333 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 34 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 50 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
17 556 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREILLY ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AILLY SUR SOMME
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307 497 € | 2 312 € | 133 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 196 Rue Du Moulin | 301 000 € | 116 m² | 2 595 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Du 60e Ri | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 13/05/2024 | 2 Rte De Fourdrinoy | 272 400 € | 144 m² | 1 892 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De La Chapelle | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |