536 200 €

T6 200 m²

BREILLY 80470

+21% vs marché

2 681 €/m²

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536 200 €

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Maison • 6 pièces • 200 m²

BREILLY (80470)

Terrasse Jardin

DPE C 129 kWh/m²

GES B 4 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ DREUIL-LÈS-AMIENS !Dans un secteur calme et recherché, découvrez en exclusivité Laforêt cette maison de 2008 édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle offre un ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 536 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 623 €

Prix net vendeur 515 577 €

Frais de notaire +37 189 €

Émoluments 5 420 €

Droits & taxes 30 419 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 573 389 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 573 389 €

Capital à emprunter 573 389 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 854 €/mois	20 770 €/mois	575 736 €	59 686 €	3,15%
10 ans	5 031 €/mois	15 245 €/mois	603 720 €	87 670 €	3,20%
15 ans	3 639 €/mois	11 027 €/mois	655 020 €	138 970 €	3,30%
20 ans	2 966 €/mois	8 988 €/mois	711 840 €	195 790 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 570 €/mois	7 788 €/mois	771 000 €	254 950 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,92%

26 400 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-1 846 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 6p, BREILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).