536 200 €
T6
200 m²
BREILLY
80470
+21%
vs marché
2 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit536 200 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
BREILLY (80470)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 623 €
Prix net vendeur
515 577 €
Frais de notaire
+37 189 €
Émoluments
5 420 €
Droits & taxes
30 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 389 €
Capital à emprunter
573 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 575 736 € | 59 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 603 720 € | 87 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 138 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 711 840 € | 195 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 254 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
26 400 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREILLY ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce