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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À 225 mètres de la mer, Sur un terrain de 1470 M², hors lotissement, dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de Saint Germain sur Ay, Le groupe BDL vous propose un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREHAL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREHAL
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296 241 € | 2 904 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BRICQUEVILLE SUR MER
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BRICQUEVILLE SUR MER
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BRICQUEVILLE SUR MER
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297 500 € | 2 917 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRICQUEVILLE SUR MER
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297 500 € | 2 917 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BREHAL
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAL
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 BREHAL
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BREHAL
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BREHAL
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BREHAL
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRICQUEVILLE SUR MER
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BREHAL
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAL
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRICQUEVILLE SUR MER
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Bucailles | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Fraserie | 297 375 € | 84 m² | 3 540 € |
| 11/04/2025 | 5659 Le Manoir | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/03/2025 | 28 Av Eisenhower | 185 600 € | 86 m² | 2 158 € |
| 26/02/2025 | 5502 St Martin Le Vieux | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 25/01/2025 | 5505a St Martin Le Vieux | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue D Estouteville | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue Gerard Ferey | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 25/10/2024 | 60 Av Eisenhower | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 17/09/2024 | 5588 Le Mesnage Picard | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Des Bucailles | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 469 000 € | 88 m² | 5 330 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Guy Moquet | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 17/04/2024 | 2 Rue De La Gare | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |