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490 000 €
Bien 375 m²
BREGNIER CORDON 01300
N/A vs marché
1 307 €/m²

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Bien • 19 pièces • 375 m²

BREGNIER CORDON (01300) • Brégnier-Cordon
Niveaux 3
Construction 2007
Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE D 200 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Spécial investisseurs, à Brégnier-Cordon : ensemble de 5 logGilles BUISSON vous propose à Brégnier-Cordon à 40 minutes de Chambéry et de Bourgoin-Jallieu, cet ensemble de 5 logemen...

Quartier Brégnier-Cordon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 333 €
Prix net vendeur 466 667 €
Frais de notaire +33 834 €
Émoluments 4 951 €
Droits & taxes 27 533 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 523 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 523 834 €
Capital à emprunter 523 834 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 261 €/mois 18 973 €/mois 525 924 € 54 474 € 3,15%
10 ans 4 596 €/mois 13 927 €/mois 551 520 € 80 070 € 3,20%
15 ans 3 324 €/mois 10 073 €/mois 598 320 € 126 870 € 3,30%
20 ans 2 710 €/mois 8 212 €/mois 650 400 € 178 950 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,10%
49 500 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 125 €/an
Charges copro. NR 2 250 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 465 €/an
GLI (2,5%) 1 238 €/an
Vacance locative 4 123 €/an
Total charges 15 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9GTIJ Actuel
490 000 € -
#9HhsX
490 000 € -
#ah12T
490 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).