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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison familiale à proximité de Baugy et 25 min de Bourges.Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une grande chambre avec son espace dressing.A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECY Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECY
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177 650 € | 1 217 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECY
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177 650 € | 1 217 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECY
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177 650 € | 1 217 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SOLANGE
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179 740 € | 1 175 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOLANGE
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182 000 € | 1 190 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LES AIX D ANGILLON
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185 000 € | 1 022 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LES AIX D ANGILLON
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185 000 € | 1 022 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LES AIX D ANGILLON
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185 000 € | 1 022 € | 181 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 13ter Rte De La Foret | 121 000 € | 121 m² | 1 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Che De La Fauconniere | 415 437 € | 123 m² | 3 378 € |
| 11/06/2024 | 9 Che De La Fauconniere | 263 000 € | 119 m² | 2 210 € |
| 12/07/2023 | 13 Rte Des Vallees | 164 500 € | 120 m² | 1 371 € |
| 05/06/2023 | 24 Rue Jean De Berry | 188 000 € | 132 m² | 1 424 € |