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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
iad France - Ana Lecolier vous propose: Nouveauté Maison de 91m² à BrécyCette charmante maison de 91m² construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Imp De La Garenne | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue De La Sapiniere | 126 100 € | 92 m² | 1 371 € |
| 14/05/2025 | 7 Che De La Garenne | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De L'ormee | 182 370 € | 91 m² | 2 004 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue George Sand | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 04/12/2024 | 51 Rue De L'ormee | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 29/11/2024 | 7 Che Des Petits Poiriers | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 08/10/2024 | 7 Che De La Fauconniere | 415 437 € | 103 m² | 4 033 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Jean De Berry | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/08/2024 | 5 Che Des Prouziers | 259 850 € | 110 m² | 2 362 € |
| 26/07/2024 | 41 Rue De L'ormee | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue De L'ormee | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 01/06/2024 | 37 Rue Jacques Coeur | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 19/04/2024 | 43 Rue De L'ormee | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 15/03/2024 | 36 Rue Jean De Berry | 59 936 € | 107 m² | 560 € |