210 000 €
T5
110 m²
BRECY
18220
+14%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BRECY (18220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 520 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE SOLANGE
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202 500 € | 1 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LES AIX D ANGILLON
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200 000 € | 1 639 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AIX D ANGILLON
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191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AIX D ANGILLON
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191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES AIX D ANGILLON
|
191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECY
|
191 000 € | 1 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Imp De La Garenne | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue De La Sapiniere | 126 100 € | 92 m² | 1 371 € |
| 14/05/2025 | 7 Che De La Garenne | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De L'ormee | 182 370 € | 91 m² | 2 004 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue George Sand | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rte De La Foret | 121 000 € | 121 m² | 1 000 € |
| 04/12/2024 | 51 Rue De L'ormee | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 29/11/2024 | 7 Che Des Petits Poiriers | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 08/10/2024 | 7 Che De La Fauconniere | 415 437 € | 103 m² | 4 033 € |
| 08/10/2024 | 7 Che De La Fauconniere | 415 437 € | 123 m² | 3 378 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Jean De Berry | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/08/2024 | 5 Che Des Prouziers | 259 850 € | 110 m² | 2 362 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue De L'ormee | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 11/06/2024 | 9 Che De La Fauconniere | 263 000 € | 119 m² | 2 210 € |
| 01/06/2024 | 37 Rue Jacques Coeur | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |