654 000 €
T6
162 m²
BRECH
56400
Retirée
+36%
vs marché
4 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit654 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 162 m²
BRECH (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 154 €
Prix net vendeur
628 846 €
Frais de notaire
+44 957 €
Émoluments
6 506 €
Droits & taxes
37 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
698 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
698 957 €
Capital à emprunter
698 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 483 €/mois | 25 706 €/mois | 712 572 € | 83 511 € | 3,60% |
| 10 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 751 440 € | 122 379 € | 3,64% |
| 15 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 822 240 € | 193 179 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 271 659 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 985 800 € | 356 739 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECH ↗ +0.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BRECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLOUGOUMELEN
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653 940 € | 4 360 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PLOUGOUMELEN |
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T6 BRECH
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644 520 € | 3 979 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à BRECH |
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T6 BRECH
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644 520 € | 3 979 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à BRECH |
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T6 PLUNERET
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668 500 € | 4 369 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à PLUNERET |
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T6 BONO
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669 500 € | 4 347 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BONO |
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T7 BONO
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669 500 € | 4 264 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à BONO |
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T7 BONO
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669 500 € | 4 264 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à BONO |
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T7 BONO
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669 500 € | 4 264 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à BONO |
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T7 BONO
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669 500 € | 4 237 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à BONO |
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T8 AURAY
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669 900 € | 3 435 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à AURAY |
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669 900 € | 3 435 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à AURAY |
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T6 BONO
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670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BONO |
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T6 BONO
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670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BONO |
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T6 BONO
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635 000 € | 3 223 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à BONO |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Kergornic | 390 010 € | 135 m² | 2 889 € |
| 29/06/2026 | 6622 Keriaquer | 529 500 € | 145 m² | 3 652 € |
| 01/06/2026 | 2b Imp Surcouf | 628 000 € | 146 m² | 4 301 € |
| 20/04/2026 | 1 Imp De Leaulet | 681 000 € | 179 m² | 3 804 € |
| 11/02/2026 | 10 Imp Des Jonquilles | 405 510 € | 152 m² | 2 668 € |
| 06/02/2026 | 17 Rue Du Ruisseau | 448 750 € | 153 m² | 2 933 € |
| 30/01/2026 | 3 Imp Des Herons | 425 000 € | 142 m² | 2 993 € |
| 16/01/2026 | 7 Av Des Chenes | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 13/01/2026 | 12 Rue De La Madeleine | 472 540 € | 148 m² | 3 193 € |
| 06/01/2026 | 6551 Bregoharn | 325 200 € | 135 m² | 2 409 € |
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 11/09/2025 | 7b Imp Des Violettes | 619 000 € | 188 m² | 3 293 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |