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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 347m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 26m² 2 Chambres avec placards 1 buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 38 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 60 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 112 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRECH ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOEMEL
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233 200 € | 4 240 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 PLUNERET
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239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECH
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241 200 € | 3 829 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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249 943 € | 4 166 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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249 943 € | 4 166 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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249 943 € | 4 166 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 28 Rte De Kerioue | 336 842 € | 48 m² | 7 018 € |
| 08/01/2025 | 5149 Kerhuiltan | 75 480 € | 70 m² | 1 078 € |
| 27/11/2024 | 39 Lot De Kerberluet | 254 250 € | 74 m² | 3 436 € |
| 27/09/2024 | 14 Lot De Kerzerho | 270 952 € | 56 m² | 4 838 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue De Kerstran | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue De L Egalite | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 01/08/2024 | 5b Pl De L'hermine | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |
| 17/05/2024 | 15 Imp Des Violettes | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Pierre Allio | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 18/01/2024 | 19 Rue De La Fraternite | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 08/01/2024 | 32 Rue Le Jardin De La Fontaine | 298 700 € | 71 m² | 4 207 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue De La Liberte | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue De Penhoet | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 16/08/2023 | 7 Imp De Toulchignanet | 112 500 € | 36 m² | 3 125 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue De Kerstran | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |