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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Voici un projet de vie idéal pour un 1er investissement, un investissement locatif ou bien encore profiter d'une retraite proche des plages du Golfe du Morbihan et de la presqu'île...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 105 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRECH
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254 500 € | 3 393 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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254 500 € | 3 393 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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254 500 € | 3 393 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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254 950 € | 3 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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254 950 € | 3 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE D AURAY
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255 168 € | 2 933 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECH
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255 300 € | 3 273 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUGOUMELEN
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255 620 € | 2 840 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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251 500 € | 3 144 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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251 153 € | 2 791 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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251 153 € | 2 791 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMERGAT
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258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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260 012 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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260 012 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Toulchignanet | 223 950 € | 79 m² | 2 835 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De L Esperance | 290 485 € | 85 m² | 3 417 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De L Egalite | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 08/01/2025 | 5149 Kerhuiltan | 75 480 € | 70 m² | 1 078 € |
| 13/12/2024 | 13 Av Des Chenes | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 27/11/2024 | 39 Lot De Kerberluet | 254 250 € | 74 m² | 3 436 € |
| 08/11/2024 | 5023a Treavrec | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/09/2024 | 14 Lot De Kerzerho | 270 952 € | 56 m² | 4 838 € |
| 18/09/2024 | 5709a Kercambre | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |