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210 500 €
Bien 139 m²
BRECEY 50370
N/A vs marché
1 514 €/m²

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Bien • 6 pièces • 139 m²

BRECEY (50370) • Brécey
Construction 1850
Jardin Garage Cheminée
DPE C 178 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Située à proximité du centre de BRECEY et de tous ses commerces et écoles, jolie maison en pierres et parpaings entièrement réhabilitée en 2007 d'environ 139 m² offrant une vie de ...

123 Route la Michellière 50370 Brécey

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 210 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 024 €
Prix net vendeur 200 476 €
Frais de notaire +15 576 €
Émoluments 2 398 €
Droits & taxes 11 828 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 226 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 226 076 €
Capital à emprunter 226 076 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 702 €/mois 8 188 €/mois 226 968 € 23 500 € 3,15%
10 ans 1 984 €/mois 6 012 €/mois 238 080 € 34 612 € 3,20%
20 ans 1 170 €/mois 3 545 €/mois 280 800 € 77 332 € 3,40%
25 ans 1 013 €/mois 3 070 €/mois 303 900 € 100 432 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
18 348 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an
Charges copro. NR 834 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 284 €/an
GLI (2,5%) 459 €/an
Vacance locative 1 528 €/an
Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWKIq Actuel
210 500 € -
#aOf19
211 000 € +0,2%
#aQfVm
210 500 € -
#aThCh
210 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).