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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant 110 m² habitables et près de 200 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m², entièrement sans vis-à-vis. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 474 180 € | 49 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 497 520 € | 73 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 116 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 163 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 640 800 € | 216 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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449 350 € | 3 016 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECE
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449 500 € | 2 598 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON SUR VILAINE
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457 000 € | 2 787 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON SUR VILAINE
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457 000 € | 2 787 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON SUR VILAINE
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457 000 € | 2 787 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 BRECE
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 BRECE
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470 000 € | 2 640 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
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470 000 € | 2 640 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
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470 000 € | 2 640 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
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470 000 € | 2 640 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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471 000 € | 2 787 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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471 000 € | 2 787 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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471 000 € | 2 787 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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401 000 € | 2 571 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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401 000 € | 2 571 € | 156 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |