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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
BRECE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 431 928 € | 49 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 454 560 € | 72 069 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 113 409 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 160 869 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 210 009 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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399 500 € | 2 981 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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399 500 € | 2 981 € | 134 m² | 5 | Voir |
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399 500 € | 2 981 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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399 500 € | 2 981 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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399 500 € | 2 981 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 BRECE
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403 000 € | 3 076 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Champ De L'aire | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Grande Champagne | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |